AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen – Vermietung von Ferienwohnungen

§ 1 Buchung

1.1. Mit der Buchung, die mündlich, schriftlich, telefonisch, per Fax, Online (Online Buchung) oder per E-Mail erfolgen kann, schließt der Gast verbindlich einen zeitlich begrenzten Mietvertrag über eine Ferienwohnung ab.

1.2. Der Vertrag kommt mit dem schriftlichen Zugang (auch per E-Mail) der Buchungsbestätigung zustande. Bei der Online-Buchung empfiehlt sich im Anschluss der Ausdruck der Buchungsbestätigung durch den Buchenden.

1.3. Vertragspartner sind der Vermieter und der Buchende (Mieter). Die Buchung erfolgt durch den Buchenden, auch für alle in der Buchung aufgeführten Personen.

§ 2 Reservierung

2.1. Unverbindliche Reservierungen, die dem Mieter zu einem jederzeitigen und sanktionslosen Rücktritt berechtigen, sind nur mit ausdrücklicher schriftlicher Vereinbarung mit dem Vermieter möglich.

2.2. Ist eine unverbindliche Reservierung vereinbart, so hat sich der Mieter zu einem festgelegten Zeitpunkt zu melden und zu buchen. Ansonsten entfällt jeglicher Anspruch.

§ 3 Zahlung

3.1. Nach erfolgter Buchung ist eine Anzahlung zu leisten. Die Höhe der Anzahlung beträgt 60% des gesamten Mietpreises.

3.2. Die Anzahlung ist binnen einer Frist von 7 Tagen zu leisten. Die Frist beginnt mit Eingang der Buchungsbestätigung. Bei Online-Buchung sofort.

3.3. Wird nicht angezahlt bzw. bei nicht fristgerechter Anzahlung kann der Vermieter die Buchung stornieren. Wird nicht storniert bzw. konnte die Ferienwohnung nicht anderweitig vermietet werden, bleibt das Mietverhältnis einhergehend mit der Zahlungsverpflichtung bestehen.

3.4. Die verbleibende Restzahlung inkl. Kaution, Endreinigungsentgelt, ggf. Buchungs- und Vermittlungsgebühr ist 7 Tage vor Anreise zu überweisen oder am Tage der Anreise in bar zu entrichten.

3.5. Sofern die Anreise innerhalb von 7 Tagen nach der Buchung erfolgt, kann mit Zustimmung des Vermieters auf die Anzahlung verzichtet werden. Dann ist der gesamte Betrag vorab zu überweisen oder am Tag der Anreise in bar zu entrichten.

3.6. Zahlungen dürfen nur in bar oder per Überweisung vorgenommen werden. Zahlungen sind ohne Abzug vorzunehmen. Auf der Überweisung ist in dem Feld „Verwendungszweck“ folgender Eintrag erforderlich: „Name des Mieters und Vertrags- oder Buchungsnummer“.

§ 4 Rücktritt

4.1. Der Mieter kann jederzeit vor Reisebeginn von der Reise zurücktreten. Es wird empfohlen, zur Vermeidung von Missverständnissen unter Angabe der Reiseauftragsnummer, den Rücktritt schriftlich zu erklären. Der Rücktritt wird mit dem Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter wirksam. Der Mieter ist verpflichtet, evtl. bereits ausgehändigte Reiseunterlagen zurück zureichen. Der Vermieter ist berechtigt, eine angemessene Entschädigung, unter Berücksichtigung der gewöhnlich ersparten Aufwendungen und des durch die anderweitige Verwendung der Ferienwohnung gewöhnlich möglichen Erwerbs, zu verlangen. Der Vermieter ist berechtigt, eine Rücktrittspauschale geltend zu machen, die pro Wohnung in Prozent des auf sie entfallenden Mietpreises wie folgt berechnet wird:

- Bei einem Rücktritt

bis zum 49. Tag vor Reisebeginn: 10%, mindestens € 50,-
bis zum 35. Tag vor Reisebeginn: 30%
bis zum 21. Tag vor Reisebeginn: 60%
bis zum 7. Tag vor Reisebeginn: 75%
vom 6. Tag bis zum letzten Werktag vor Reisebeginn: 85%
am Tag des Reiseantritts, bei Nichterscheinen und Stornierung nach Reisebeginn: 90%

Dem Reisenden steht es frei, einen Ersatzmieter zu stellen. Dem Mieter bleibt es unbenommen, nachzuweisen, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist, als die vom Vermieter geforderte Pauschale. Sollten die, vom Vermieter durch den Rücktritt entstandenen Kosten höher sein, als die zuvor angegebenen Pauschalbeträge, so wird dieser höhere Betrag von dem Mieter geschuldet. Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskosten-Versicherung wird empfohlen. Diese kann die Stornokosten, gemäß ihren Versicherungsbedingungen, für die versicherten Risiken übernehmen.

4.2 Bei Nichtinanspruchnahme der Vermietungsleistung ist der Vermieter zur bald möglichsten anderweitigen Vermietung verpflichtet, um Ausfälle zu vermeiden und den Schaden so gering wie möglich zu halten.

4.3. Bei vorzeitiger Abreise erfolgt keine Entschädigung der Restmietzeit.

§ 5 An- und Abreise

5.1. Die Anreise erfolgt am ersten gebuchten Tag ab 15:00 Uhr. Sollte die Anreise nach 18.00 Uhr erfolgen, müssen Sie dies vorab telefonisch klären. Wurde keine Anzahlung geleistet, bzw. auf Grund § 3 Abs.3.5 auf die Anzahlung verzichtet und es an zu nehmen ist, dass der Gast nicht anreist, hat der Vermieter das Recht nach 18:00 Uhr, die Ferienwohnung anderweitig weiter zu vermieten.

5.2. Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis 11:00 Uhr zu räumen. In Ausnahmefällen kann, mit Zustimmung des Vermieters, der Zeitpunkt der Abreise verlegt werden. Der Vermieter behält sich vor, eine verspätete/spätere Abreise in Rechnung zu stellen.

§ 6 Die Ferienwohnung

6.1. Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand übergeben.

6.2. Die Ferienwohnung gilt, durch den Mieter, erst als ordnungsgemäß zurück übergeben, wenn dies schriftlich erfolgt ist. Mängel sind ggf. zu protokollieren. Die Ferienwohnung ist besenrein zu verlassen. Geschirr ist gereinigt weg zu stellen. Der Vermieter behält sich vor, bei Verschmutzungen, deren Beseitigung mit der Endreinigungsgebühr nicht als abgegolten gelten, gesondert in Rechnung zu stellen, pauschal mit

35,00 €, zusätzlich neben der bereits entrichteten Endreinigungsgebühr, abzurechnen.

6.3. Das Rauchen im Haus ist nicht erlaubt. Bei Verstößen sind 150,00 € zu zahlen.

6.4. Sollte es zu Schäden in der Ferienwohnung (jeglicher Art) kommen, ist unverzüglich der Vermieter zu informieren. Der Mieter haftet für die von ihm oder seinen Begleitpersonen verursachten Schäden. Bei Schäden, die vom Mieter verursacht wurden, die einem Totalschaden gleich kommen, hat dieser den vollen Wiederbeschaffungspreis zu zahlen. Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist dies der Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name, Anschrift und die Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen. Bei Schäden die einem Totalschaden gleich kommen, für welche die Haftpflicht eintritt, ist vom Mieter die Differenz zwischen dem von der Versicherung bezahlten Zeitwert und dem Neuanschaffungspreis zu zahlen. Der Vermieter behält sich vor, im Streitfall, auf Kosten des Schadenverursachers einen Gutachter zu bestellen.

6.5. Tiere sind in der Ferienwohnung nicht erlaubt, es sei denn, der Vermieter hat ausdrücklich zugestimmt. Die Zustimmung erfolgt nur schriftlich.

6.6. Das Umrücken und Umstellen von Möbeln in der Ferienwohnung ist nicht erlaubt. Die Programmierung der TV/Sat-Anlage ist nicht zu verändern. Im Falle einer Änderung der Programmierung durch den Mieter, hat dieser die Kosten für eine Neuprogrammierung durch einen Fachmann zu tragen.

6.7. Der Mieter ist nicht berechtigt, bauliche Veränderungen oder Einbauten am Mietobjekt vorzunehmen.

6.8. In der Ferienwohnung, im Flur, im Treppenhaus sowie auf dem Grundstück ist die Hausordnung einzuhalten. Dazu zählt zum Beispiel: Radio und Fernseher sind so einzustellen, dass niemand anderes belästigt wird. Das Rauchen ist nur an den dazu ausgewiesenen Orten erlaubt. Nasse Wäsche und nasse Handtücher sind auf dem Wäscheplatz zu trocknen. Die Hausordnung liegt in der Ferienwohnung aus.

6.9. Für die Benutzung des Parkplatzes und der Zufahrt übernimmt der Vermieter keinerlei Haftung. Die Benutzung erfolgt auf eigene Gefahr. Das Ball spielen ist auf dem Grundstück nicht gestattet. Fahrräder dürfen nicht an die Hauswand gelehnt werden, es sind die Fahrradständer zu benutzen.

§ 7 Kündigung bei höherer Gewalt

Wird die Reise nach Vertragsabschluss infolge höherer Gewalt, zu der auch die Zerstörung von Unterkünften oder gleichgewichtige Vorfälle zählen, unvorhersehbar erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, können beide Vertragsteile den Reisevertrag kündigen. Bei Kündigung vor Reisebeginn erhält der Mieter den gezahlten Reisepreis unverzüglich zurück. Ein weitergehender Anspruch besteht nicht.

§ 8 Mieter

8.1. Die Ferienwohnung darf nur von den auf der Buchung aufgeführten Personen genutzt werden. Sollte die Ferienwohnung von mehr Personen als vereinbart genutzt werden, ist für diese ein Entgelt zu zahlen. Der Vermieter behält sich vor, in dem zuvor genannten Fall den Mietvertrag fristlos zu kündigen. Der Mietpreis wird in diesem Fall nicht erstattet.

8.2. Ein Überlassen der Ferienwohnung an Dritte ist nicht erlaubt.

8.3. Mit der Buchung der Ferienwohnung erklärt sich der Mieter mit den allgemeinen Geschäftsbedingungen einverstanden.

8.4. Der Gast hat auftretende Mängel sofort zu melden.

§ 9. Vermieter

9.1. Bei Verstoßen gegen die AGB oder Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Der Mieter verzichtet hiermit ausdrücklich auf seinen Rechtsanspruch, auf Rückzahlung des Mietzins oder einer Entschädigung.

9.2. Berechtigte Mängel an der Ferienwohnung, werden nach Möglichkeit werktags, ausgenommen samstags, innerhalb von 24 Std. beseitigt.

9.3. Eventuelle Rückzahlungen durch den Vermieter erfolgen grundsätzlich immer bargeldlos per Überweisung. Der Mieter hat zu diesem Zweck seine Bankverbindung zur Verfügung zu stellen.

§ 10 Kaution

10.1. Der Vermieter ist berechtigt eine Kaution zu verlangen. Diese beträgt 200,00 Euro.

10.2. Spätestens bei Bezug der Ferienwohnung ist die Kaution zu zahlen.

10.3. Der Mieter erhält einen Zahlungsbeleg über die Höhe der Kaution.

10.4. Die Rückzahlung der Kaution erfolgt bargeldlos per Überweisung. Der Mieter stellt dazu seine Bankverbindung zur Verfügung.

10.5. Der Vermieter behält die Kaution ein, bzw. verrechnet diese für den Fall, das es zu Beschädigungen gekommen ist oder wenn es zu Forderungen nach § 6 Abs. 6.2, 6.3., 6.4., 6.6. oder Verstößen gegen die Hausordnung kommt.

§ 11 Sonstiges

11.1. Sollte einer der vorstehenden Punkte unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bedingungen gültig.

Stornierungskosten

Standard

ab Buchungsdatum 10 %
ab 49 Tage vor Anreise 30 %
ab 35 Tage vor Anreise 60 %
ab 21 Tage vor Anreise 75 %
ab 7 Tage vor Anreise 85 %
ab 24 Uhr am Anreistag 90 %